Аренда оборудования счет учета

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство. Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны. Как учитываются расходы на ремонт и реконструкцию арендованного объекта?

По договору найма аренды наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Здесь будем говорить о внутриукраинской оперативной аренде, т.

Сложно найти такое предприятие, которое бы никогда не прибегало к аренде. В то же время арендодатель может заработать на тех активах, которые он не использует в своей деятельности, и временно предоставить их другим.

Учет у арендодателя

Начало см. В этом номере еженедельника речь пойдет о порядке и составе лизинговых платежей, о данных, которые должны отразить арендатор и арендодатель в финансовой отчетности о финансовой аренде, об особенностях бухучета операционной оперативной аренды и ее налоговом учете, а также о том, какую информацию необходимо раскрыть арендатору и арендодателю в финансовой отчетности об операционной аренде.

По недействительному соглашению каждая из сторон обязана вернуть второй стороне все полученное по соглашению, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности соглашения не предусмотрены законом.

Статьей 49 Гражданского кодекса предусмотрены санкции в случае признания договора недействительным. В соответствии с данной статьей, если соглашение заключено с целью, заведомо противоречащей интересам государства и общества, то при наличии умысла у обеих сторон - в случае выполнения соглашения обеими сторонами - в доход государства взыскивается все полученное ими по соглашению, а в случае выполнения соглашения одной стороной со второй стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

При наличии же умысла только у одной из сторон все полученное ею по соглашению должно быть возвращено второй стороне, а полученное последней или причитающееся ей в возмещение выполненного взыскивается в доход государства. Теперь обратимся к статье 58 Гражданского кодекса, согласно которой недействительным является соглашение, заключенное только для вида, без намерения создать юридические последствия мнимое соглашение.

Если соглашение заключено с целью скрыть другое соглашение кажущееся соглашение , то применяются правила, регулирующие то соглашение, которое стороны действительно имели в виду. Таким образом, если стороны лизинга намеревались скрыть договор купли-продажи и не уплачивать НДС, который при продаже должен обязательно уплачиваться, то, в соответствии с Гражданским кодексом, соглашение может быть признано недействительным и в этом случае вступают в действие правила продажи.

С момента признания договора недействительным возникает задолженность перед бюджетом по уплате НДС начиная с даты составления "липового" договора финансовой аренды. Думаем, что такие неприятности не нужны никому. Ведь, в соответствии со статьей Уголовного кодекса, преднамеренное уклонение от уплаты налогов, сборов, других обязательных платежей, совершенное должностным лицом предприятия, учреждения, организации, независимо от форм собственности, или физическим лицом, если данные деяния привели к непоступлению в бюджеты или государственные целевые фонды денежных средств в значительных размерах, карается исправительными работами на срок до двух лет , или лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, или штрафом в размере до трехсот не облагаемых налогом минимумов доходов граждан.

Порядок и состав лизинговых платежей Порядок и состав лизинговых платежей определен статьей 16 Закона о лизинге. В соответствии с нею, лизинговые платежи включают: - сумму, возмещающую при каждом платеже часть стоимости объекта лизинга, амортизируемую за срок, за который вносится лизинговый платеж; - сумму, выплачиваемую лизингодателю в качестве процента за привлеченный им кредит для приобретения имущества по договору лизинга; - платеж в качестве вознаграждения лизингодателю за полученное в лизинг имущество; - возмещение страховых платежей по договору страхования объекта лизинга, если объект застрахован лизингодателем; - прочие расходы лизингодателя, предусмотренные договором лизинга.

Расходы арендодателя на покупку объектов финансового лизинга не включаются в состав валовых расходов или в состав основных фондов такого арендодателя.

Основные фонды, переданные в финансовый лизинг, включаются в состав основных фондов арендатора. Таким образом, операции по уплате арендных платежей по условиям договора финансовой аренды не являются объектом налогообложения.

В то же время, в соответствии с подпунктом 4. То есть облагаются налогом те доходы, полученные от лизинговых операций, которые являются вознаграждением. В соответствии с Порядком составления Декларации о прибыли, такие суммы записываются в строке 6 "Доходы от осуществления операций лизинга аренды ".

В строке 25 Декларации о прибыли отражаются любые расходы, связанные с осуществлением лизинговых арендных операций в форме оперативного, финансового, обратного лизинга, аренды земли и аренды жилых помещений. Как уже было сказано раньше, объекты лизинга, переданные в финансовый лизинг, включаются в состав основных фондов арендатора подпункт 1.

Балансовая стоимость соответствующей группы основных фондов уменьшается на стоимость основных фондов, предоставляемых налогоплательщиком в финансовый лизинг аренду в порядке, предусмотренном для продажи основных фондов. При этом лизингополучатель арендатор увеличивает балансовую стоимость соответствующей группы основных фондов в порядке, предусмотренном для приобретения основных фондов.

Пунктом 8. В соответствии с данным пунктом, налогоплательщики имеют право в течение отчетного года отнести к валовым расходам любые расходы, связанные с улучшением основных фондов, в сумме, не превышающей пять процентов совокупной балансовой стоимости групп основных фондов на начало отчетного года.

А расходы, превышающие указанную сумму, относятся на увеличение балансовой стоимости групп 2 и 3 балансовой стоимости отдельного объекта основных фондов группы 1 и подлежат амортизации по нормам, предусмотренным для соответствующих основных фондов. В то же время не подлежат амортизации и осуществляются за счет соответствующих источников финансирования расходы на приобретение, ремонт, реконструкцию, модернизацию или другие улучшения непроизводственных фондов.

Под термином "непроизводственные фонды" следует понимать капитальные активы, не использующиеся в хозяйственной деятельности налогоплательщика. К таким непроизводственным фондам относятся: 1 капитальные активы или их структурные компоненты , подпадающие под определение группы 1 основных фондов в соответствии с подпунктом 8.

В соответствии с Законом о НДС, не являются объектом обложения налогом на добавленную стоимость суммы арендных лизинговых платежей по условиям договора финансовой аренды лизинга. Но в то же время, в соответствии с подпунктом 3. Данные, которые необходимо отразить арендатору в финансовой отчетности о финансовой аренде, покажем в таблице 9.

Таблица 9. Данные, которые необходимо отразить арендодателю в финансовой отчетности о финансовой аренде, покажем в таблице Таблица Учет у арендатора. В соответствии с п. В свою очередь, затраты арендатора на улучшение объекта операционной аренды модернизация, модификация, достройка, дооборудование, реконструкция и т.

Что касается отражения арендной платы, которую арендатор должен уплатить за пользование объектом аренды, то такие расходы признаются прочими расходами операционной деятельности т. То есть в этом случае сохраняется принцип начисления и соответствия доходов и расходов, определенный п.

При этом доходы и расходы отражаются в учете и отчетности в момент их возникновения независимо от времени поступления и уплаты денег. Следовательно, это можно трактовать следующим образом: если арендованные основные фонды принимают участие в процессе производства непосредственно, а расходы на аренду можно прямо отнести на себестоимость продукции, то арендную плату показывают по дебету счета 23 "Производство". А если прямо на себестоимость такие расходы отнести нельзя, то они относятся на счет 91 "Общепроизводственные расходы".

Если же объект аренды используется для обслуживания и управления предприятием, арендную плату отражают по дебету счета 92 "Административные расходы". Если объект аренды используется отделом сбыта - по дебету счета 93 "Расходы на сбыт". В состав общепроизводственных расходов включается операционная аренда основных средств.

В состав административных расходов включается операционная аренда. В состав расходов на сбыт также включается операционная аренда. Потом они равномерно списываются на расходы деятельности. Не лишним также будет напомнить читателю, что объекты аренды передаются, принимаются и возвращаются путем оформления акта приемки-передачи.

Только на основании такого акта арендатор имеет право отнести объект аренды на свой забалансовый счет по балансовой стоимости, оговоренной в договоре аренды. В этом случае у арендатора сохраняется инвентарный номер объекта операционной аренды, по которому он учитывается у арендодателя. Регистром аналитического учета является копия инвентарной карточки арендодателя выдержка из инвентарной книги.

Копия инвентарной карточки или выдержка из инвентарной книги является неотъемлемым приложением к акту передачи арендованного объекта. При выполнении операции возврата арендованного объекта арендатор списывает его с кредита забалансового счета 01 "Арендованные необоротные активы". Арендная плата, перечисленная арендатором арендодателю авансом, отражается в учете по дебету счета 39 "Расходы будущих периодов" в корреспонденции с кредитом счета 31 "Счета в банках".

При наступлении соответствующих периодов, к которым относятся уплаченные авансом суммы арендной платы, счет 39 кредитуется в корреспонденции с дебетом счетов, на которые должна быть отнесена начисленная арендная плата: 23 "Производство", 91 "Общепроизводственные расходы", 93 "Расходы на сбыт" и т.

Ниже приводим общий вид и очередность проводок, которые будут у арендатора по операциям операционной аренды таблица Пример 4. Между арендодателем и арендатором заключено соглашение об операционной аренде грузового автомобиля на таких условиях: - срок аренды - 2 года начиная с Отражение операций примера 4 на счетах бухгалтерского учета покажем в таблице Учет у арендодателя.

Объект операционной аренды отражается арендатором на забалансовом счете бухгалтерского учета по стоимости, указанной в соглашении об аренде. То есть арендодатель не списывает объект операционной аренды с баланса, а отражает его в обычном порядке п.

В свою очередь, передача и возврат объекта аренды оформляется актом приемки-передачи. Арендодатель продолжает учитывать переданный в операционную аренду объект на счете 10 "Основные средства". При передаче объекта в операционную аренду он не передает инвентарную карточку арендодателю, а только перемещает ее в отдельный раздел картотеки. Ежемесячно по переданным в операционную аренду объектам арендодатель начисляет по установленным нормам амортизацию с отражением по дебету счета 23 "Производство" в корреспонденции с кредитом счетов "Износ основных средств".

В конце месяца расходы, учтенные на счете 23 "Производство", арендодатель списывает с кредита счета "Себестоимость реализованных работ и услуг". Кроме амортизационных отчислений, на счете 23 "Производство" могут учитываться и другие расходы страхование объектов аренды, коммунальные услуги, охрана , если они по согласию сторон выполняются арендодателем. Доход от операционной аренды признается прочим операционным доходом соответствующего отчетного периода с учетом способа получения экономических выгод, связанных с использованием объекта операционной аренды счет "Доход от операционной аренды активов".

Расходы арендодателя по заключению соглашения об операционной аренде юридические услуги, комиссионные вознаграждения признаются прочими операционными расходами того отчетного периода, в котором они имели место дебет счета "Прочие операционные расходы деятельности". Если сдача объектов основных фондов или нематериальных активов - разовое соглашение, то такой доход следует отражать по кредиту счета Если же основной деятельностью арендодателя является сдача в аренду объектов необоротных активов, то целесообразнее всего отразить доход от полученной арендной платы по кредиту счета "Доход от реализации работ, услуг".

При операционной аренде на сумму арендной платы, подлежащей уплате арендатором, арендодатель делает запись по дебету счета "Расчеты с различными дебиторами" и кредиту счета "Доходы от операционной деятельности". Если по условиям договора объект аренды подлежит достройке, модернизации, реконструкции и дооснащению арендодателем, то такие расходы учитываются как капитальные инвестиции и по окончании работ зачисляются в состав собственных основных средств.

В том случае, если к моменту возврата объекта оперативной аренды затраты на его достройку, модернизацию, реконструкцию и дооснащение недоамортизированы и не могут быть фактически отделены от объекта без причинения ему ущерба в дальнейшем использовании по назначению , арендатор списывает с баланса кредит счета 10 "Основные средства" и отражает в порядке, предусмотренном для учета операций по: 1 продаже основных средств - если арендодатель возмещает затраты арендатору по достройке, модернизации, реконструкции и дооснащению объектов аренды; 2 безвозмездной передаче основных средств - если арендодатель такие затраты не возмещает.

Арендодатель при возврате ему объекта аренды увеличивает его первоначальную стоимость на стоимость достройки, модернизации, реконструкции и дооснащения, с учетом начисленного износа, и отражает в порядке, предусмотренном для следующих операций: 1 приобретения основных средств, бывших в эксплуатации, - если арендодатель возмещает стоимость работ арендатору; 2 безвозмездного получения основных средств - если арендодатель не возмещает стоимость работ арендатору см.

Пример 5. Предприятие-арендодатель заключило соглашение об операционной аренде грузового автомобиля с предприятием-арендатором на таких условиях: - справедливая стоимость объекта финансовой аренды - ; - срок аренды - 2 года начиная с Отражение операций примера 5 на счетах бухгалтерского учета покажем в таблице В соответствии с подпунктом 1. Согласно Закону о НДС, не являются объектом налогообложения операции по передаче имущества арендодателя, являющегося резидентом, в пользование арендатору согласно условиям договора аренды и его возврат арендодателю по окончании действия такого договора.

То есть у арендодателя не возникают налоговые обязательства, а у арендатора - налоговый кредит. У арендодателя по первому событию возникает: налогообложение операции по оплате стоимости услуг по договорам оперативной аренды; валовой доход.

Следует также напомнить, что, в соответствии с подпунктом 7. В свою очередь, в соответствии с подпунктом 7. Пунктом 7. Данные, которые необходимо отразить арендатору в финансовой отчетности об операционной аренде, покажем в таблице Данные, которые необходимо отразить арендодателю в финансовой отчетности об операционной аренде, покажем в таблице Основные фонды подлежат распределению по следующим группам: группа 1 - здания, сооружения, их структурные компоненты и передаточные устройства, в том числе жилые дома и их части квартиры и места общего пользования ; группа 2 - автомобильный транспорт и узлы запасные части к нему; мебель; бытовые электронные, оптические, электромеханические приборы и инструменты, включая электронно-вычислительные машины, другие машины для автоматической обработки информации, информационные системы, телефоны, микрофоны и рации, другое конторское офисное оборудование, оборудование и принадлежности к ним.

Украинский бухгалтерский еженедельник. Редакция: debet-kredit gc. В номере Дт-Кт:. Свежий номер Архив Дт-Кт. Дайджест прессы. Полезные линки. Львов Окончание.

Как меняется учёт аренды: анализируем ФСБУ 25/2018

Начало см. В этом номере еженедельника речь пойдет о порядке и составе лизинговых платежей, о данных, которые должны отразить арендатор и арендодатель в финансовой отчетности о финансовой аренде, об особенностях бухучета операционной оперативной аренды и ее налоговом учете, а также о том, какую информацию необходимо раскрыть арендатору и арендодателю в финансовой отчетности об операционной аренде. По недействительному соглашению каждая из сторон обязана вернуть второй стороне все полученное по соглашению, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности соглашения не предусмотрены законом. Статьей 49 Гражданского кодекса предусмотрены санкции в случае признания договора недействительным. В соответствии с данной статьей, если соглашение заключено с целью, заведомо противоречащей интересам государства и общества, то при наличии умысла у обеих сторон - в случае выполнения соглашения обеими сторонами - в доход государства взыскивается все полученное ими по соглашению, а в случае выполнения соглашения одной стороной со второй стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии же умысла только у одной из сторон все полученное ею по соглашению должно быть возвращено второй стороне, а полученное последней или причитающееся ей в возмещение выполненного взыскивается в доход государства.

Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)

Аренда имущества, несмотря на срок договора, величину дохода, получаемого от подобных операций, требует тщательного документального оформления и правильного отражения на счетах бухгалтерского учета. Рассмотрим в статье, как осуществляется учет аренды оборудования у каждого из участников договора. Все операции, связанные с получением дохода или расходов от аренды имущества, должны иметь документальное подтверждение как у арендатора, так и у арендодателя. Операции по аренде имущества предполагают обязательное оформление следующих документов:. Поскольку сумма уплаченной арендной платы относится у арендатора на расходы, а полученных доходов у арендодателя — на доходы, они требуют обязательного экономического обоснования и документального подтверждения.

Сдать/взять в аренду и учесть это (у арендодателя и арендатора)

Мы производитель медицинского оборудования, это товар и без НДС. Предприятие заключило договор аренды с больницей на три года с выкупом оборудования последним арендным платежом. Не можем разобраться в правильности бухгалтерского учета оборудования сданного в аренду от начала и до конца, как учитывается налог на прибыль? Ответ: Данный договор является смешанным и состоит из договора аренды и договора купли-продажи поставки. Поэтому к каждой части договора применяйте свои правила, кроме того четко определите в договоре выкупную стоимость имущества, чтобы не было претензий со стороны контролирующих органов. Если оборудование учитывается как товар на 41 43 счета, то для того, чтобы его передать в аренду, переведите его в состав основных средств. Так как товар предназначен только для перепродажи, а оборудование используется в Вашей деятельности — сдается в аренду:. Если предоставление имущества в аренду является отдельным видом деятельности организации, то суммы арендной платы учитывайте в составе доходов от обычных видов деятельности п. Если предоставление имущества в аренду не является отдельным видом деятельности организации, то суммы арендной платы включайте в состав прочих доходов п. В этом случае в учете сделайте запись: Дебет 62 76 Кредит — начислена арендная плата.

Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете передачу имущества по договору аренды

Арендная плата составляет тыс. После возврата предмета аренды ОНО полностью погашается. Проводки будут такие:. Проводки этого месяца:.

Передача имущества по договору аренды происходит два раза:.

Для многих участников договора аренды учет существенно усложнится. Узнать, как изменится учет аренды в году, или начать применять стандарт досрочно вам поможет эта статья. Основополагающий документ, регламентирующий арендные отношения, — это гл.

Учет аренды основных средств: проводки

Калденбергер, магистр учета и аудита,. ТОО заключило договор аренды оборудования с последующим выкупом 56 месяцев по 66, тенге итого тенге. Выкупная стоимость оборудования равна сумме арендных платежей. Какие проводки должны быть у принимающей стороны? Кто амортизирует оборудование? У кого на балансе отражается арендованное оборудование? Положения МСФО.

Особенности учета аренды оборудования

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Власта

    3. По каждому делу предварительное следствие длится разное время и процессуальный статус по разным делам у лица может быть разный, например могут сразу допросить подозреваемым и могут сразу избрать меру пресечения, а не ждать 6 месяцев.

  2. Станислав

    Привод говорите? А что там насчет Стечина?

  3. Регина

    В конце 282

  4. comkaugramhand74

    Добрый день. Есть ли какая нибудь возможность получить законно в собственность заброшенный дом или участок земли у которого нет хазяина по той или иной причине. И если да, то как это сделать? Спасибо.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных